Albækhedevej 1, 6933 Kibæk — Landejendom · 220 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 25.900 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.914 kr/m².4.184.425 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.788.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,07 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2006majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	2,8 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	2,5 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	2,8 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	3,1 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	4,5 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	4,6 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovvejen 11, Troldhede 6933 Kibæk	345 m²	3,3 km	07-04-2024	4.900.000 kr.	14.203 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	5,6 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	5,4 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	7,4 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu