Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 48, Allindemagle

Villa · 226 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.323 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.778 kr/m².4.702.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.125.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3983,64 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	1,2 km	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	843 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	2,5 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	2,5 km	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	2,9 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge 4100 Ringsted	225 m²	3,2 km	31-01-2025	4.787.000 kr.	21.276 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	2,5 km	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	3,3 km	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	2,6 km	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,3 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu