Allingvej 42

Villa · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.586 kr/m².5.293.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 43.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.940.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.175.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	75 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	310 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	877 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	992 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	327 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	850 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	265 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	713 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	930 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	1,5 km	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu