Alpehau 22, Nordskov

Fritidshus · 34 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 34 m².1.207.884 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	601 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	4,8 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	5,6 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	6,0 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,5 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	547 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	532 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	4,7 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,3 km	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,3 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu