Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Alpehau 37, Nordskov

Fritidshus · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 110 m².3.907.860 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.369.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden aug. 2019
178k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20191.295.000 kr.31. aug. 20232.335.000 kr.I dag · vores estimat3.369.641 kr.Markedet · 1992730.840 kr.Markedet · 1993574.640 kr.Markedet · 1994582.340 kr.Markedet · 1995379.500 kr.Markedet · 1996761.530 kr.Markedet · 1997659.890 kr.Markedet · 19981.718.420 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 20001.001.440 kr.Markedet · 2001684.530 kr.Markedet · 2002971.080 kr.Markedet · 20031.203.620 kr.Markedet · 20041.263.020 kr.Markedet · 20051.995.950 kr.Markedet · 2006449.020 kr.Markedet · 20072.444.420 kr.Markedet · 20081.567.610 kr.Markedet · 20091.442.650 kr.Markedet · 20101.694.220 kr.Markedet · 20111.932.040 kr.Markedet · 20121.809.390 kr.Markedet · 20131.838.430 kr.Markedet · 2014880.000 kr.Markedet · 20152.380.620 kr.Markedet · 20162.959.330 kr.Markedet · 20171.231.560 kr.Markedet · 20182.200.000 kr.Markedet · 20192.984.300 kr.Markedet · 20202.044.680 kr.Markedet · 20213.089.680 kr.Markedet · 20222.475.000 kr.Markedet · 20232.228.930 kr.Markedet · 20243.168.110 kr.Markedet · 20255.063.520 kr.Markedet · 20262.667.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²205 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²536 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²467 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²479 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²438 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²441 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²914 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²896 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²592 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²601 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden