Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Alpehau 40, Nordskov

Fritidshus · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.115 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
3115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 105 m².3.730.230 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.532.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden jul. 2019
170k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20192.167.500 kr.17. dec. 20251.904.800 kr.I dag · vores estimat3.532.325 kr.Markedet · 1992697.620 kr.Markedet · 1993548.520 kr.Markedet · 1994555.870 kr.Markedet · 1995362.250 kr.Markedet · 1996726.915 kr.Markedet · 1997629.895 kr.Markedet · 19981.640.310 kr.Markedet · 1999503.160 kr.Markedet · 2000955.920 kr.Markedet · 2001653.415 kr.Markedet · 2002926.940 kr.Markedet · 20031.148.910 kr.Markedet · 20041.205.610 kr.Markedet · 20051.905.225 kr.Markedet · 2006428.610 kr.Markedet · 20072.333.310 kr.Markedet · 20081.496.355 kr.Markedet · 20091.377.075 kr.Markedet · 20101.617.210 kr.Markedet · 20111.844.220 kr.Markedet · 20121.727.145 kr.Markedet · 20131.754.865 kr.Markedet · 2014840.000 kr.Markedet · 20152.272.410 kr.Markedet · 20162.824.815 kr.Markedet · 20171.175.580 kr.Markedet · 20182.100.000 kr.Markedet · 20192.848.650 kr.Markedet · 20201.951.740 kr.Markedet · 20212.949.240 kr.Markedet · 20222.362.500 kr.Markedet · 20232.127.615 kr.Markedet · 20243.024.105 kr.Markedet · 20254.833.360 kr.Markedet · 20262.546.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
1.904.800 kr.
I dag · vores estimat
3.532.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.904.800 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.167.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpehau 10, Nordskov
5390 Martofte		70 m²262 m31-08-20251.710.000 kr.24.429 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²441 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²381 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²345 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov
5390 Martofte		72 m²442 m30-06-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²499 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²822 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov
5390 Martofte		63 m²547 m18-06-20261.595.000 kr.25.317 kr./m²
Sømærkevej 49
5390 Martofte		61 m²550 m27-11-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²806 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden