Prisvurdering · 2300 København S

Amager Strandvej 54A, 2. 4.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i København S (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1950

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1537 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.249 kr/m².5.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 61.364 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.096.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 128.050.560 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg: 151.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2025dec.Solgt, tinglyst skøde151.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte128.050.560 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Strandvej 58F, 5. mf 2300 København S	57 m²	109 m	10-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 3. 3 2300 København S	57 m²	109 m	27-04-2025	3.675.000 kr.	64.474 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 4. th 2300 København S	71 m²	109 m	13-05-2026	5.675.000 kr.	79.930 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 1. 1 2300 København S	72 m²	109 m	02-10-2024	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Amager Strandvej 58G, 6. th 2300 København S	74 m²	99 m	19-01-2026	5.575.000 kr.	75.338 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 5. th 2300 København S	74 m²	109 m	01-05-2025	5.200.000 kr.	70.270 kr./m²
Amager Strandvej 54C, 3. 1. 2300 København S	87 m²	23 m	05-08-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Amager Strandvej 58G, 5. tv 2300 København S	88 m²	99 m	12-05-2026	7.650.000 kr.	86.932 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 3. th 2300 København S	82 m²	910 m	17-09-2025	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 1. th 2300 København S	82 m²	910 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu