Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 64B, st.

Villa · 41 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.802 kr/m².3.591.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.805.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,28 pct. siden jun. 2001
76k1,2M2,3M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20012.000.000 kr.I dag · vores estimat3.805.607 kr.Markedet · 1992185.566 kr.Markedet · 1993197.456 kr.Markedet · 1994199.916 kr.Markedet · 1995306.885 kr.Markedet · 1996136.653 kr.Markedet · 1997111.110 kr.Markedet · 1998409.098 kr.Markedet · 1999277.488 kr.Markedet · 2000329.681 kr.Markedet · 2001430.090 kr.Markedet · 2002416.314 kr.Markedet · 2003596.345 kr.Markedet · 2004679.370 kr.Markedet · 2005736.073 kr.Markedet · 2006945.419 kr.Markedet · 2007983.590 kr.Markedet · 2008857.515 kr.Markedet · 2009656.574 kr.Markedet · 2010882.443 kr.Markedet · 2011968.051 kr.Markedet · 2012985.230 kr.Markedet · 2013965.017 kr.Markedet · 20141.093.757 kr.Markedet · 20151.332.869 kr.Markedet · 20161.234.879 kr.Markedet · 20171.461.773 kr.Markedet · 20181.514.335 kr.Markedet · 20191.490.924 kr.Markedet · 20201.643.116 kr.Markedet · 20212.125.276 kr.Markedet · 20222.422.485 kr.Markedet · 20231.809.576 kr.Markedet · 20242.354.466 kr.Markedet · 20252.672.421 kr.Markedet · 20263.175.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,7 km31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,7 km22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²3,0 km11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²1,9 km11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,9 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²1,7 km15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²1,9 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²1,8 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²2,8 km21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,3 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden