Amalie Skrams Allé 23

Villa · 128 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.509 kr/m².10.054.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.668.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,28 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.668.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	33 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	127 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	168 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	327 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	258 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	248 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	330 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	200 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	301 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	631 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu