Amalie Skrams Allé 26, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.891 kr/m².3.488.100 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.055.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1933Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	293 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	610 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv 2500 Valby	63 m²	557 m	06-01-2026	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	557 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th 2500 Valby	66 m²	481 m	06-09-2025	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv 2500 Valby	66 m²	492 m	27-06-2024	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Valborg Allé 5, 3. th 2500 Valby	63 m²	654 m	04-04-2025	3.695.000 kr.	58.651 kr./m²
Valborg Allé 5, 1. th 2500 Valby	63 m²	654 m	27-03-2025	3.810.000 kr.	60.476 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	530 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	530 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu