Amalie Skrams Allé 31

Villa · 197 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 453 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.316 kr/m².11.520.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.859.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.179.767 kr.
I dag · vores estimat: 13.859.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.179.767 kr.
1990aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	238 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	63 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	77 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	513 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	980 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	548 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	560 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,3 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	579 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,2 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu