Amalie Skrams Allé 34

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.821 kr/m².11.531.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.143.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.143.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	276 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	18 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	106 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	449 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	324 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	118 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	542 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	495 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	647 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	352 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu