Amaliegade 11, 2.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 6 værelser, opført i 1755, renoveret i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1256). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1755
Om-/tilbygget: 1870
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 125.258 kr/m².15.598.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 114.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 139.929 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Sidste registrerede renovering: 1870 (156 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.826.899 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.826.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1870Ombygning
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	23 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²
Amaliegade 25C, 1. th 1256 København K	119 m²	351 m	18-08-2026	17.500.000 kr.	147.059 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	78 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu