Amaliegade 13E, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (1256).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 117.905 kr/m².13.261.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 114.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 139.929 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.796.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.010.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
25. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.796.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte7.300.000 kr.
2021nov.Ejerskifte8.010.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 13B, st. th 1256 København K	98 m²	40 m	24-11-2024	5.775.000 kr.	58.929 kr./m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	0 m	31-07-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	0 m	29-06-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	10 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²
Amaliegade 25C, 1. th 1256 København K	119 m²	314 m	18-08-2026	17.500.000 kr.	147.059 kr./m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	54 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu