Amaliegade 14, 3.

Ejerlejlighed · 213 m² · bygget 1753

Om boligen

Ejerlejlighed på 213 m², 4 værelser, opført i 1753. Beliggende i Københavns Kommune (1256).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1753
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 1498 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 46.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.776.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 125.258 kr/m².15.598.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 114.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 139.929 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.418.601 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,68 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 30.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.418.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg30.800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	51 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²
Amaliegade 25C, 1. th 1256 København K	119 m²	352 m	18-08-2026	17.500.000 kr.	147.059 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	100 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu