Menu
For mæglere Log ind
Amalievej 9

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Amalievej 9

Villa · 229 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rørvig (4581). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2005

Arealer

Boligareal
229 m²
Grundareal
890 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.787.511 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.930.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.356.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3874,46 pct. siden apr. 2023
99k1,7M3,4M5,0M6,6M19931997200120052009201320172021202517. apr. 202398.900 kr.I dag · vores estimat3.930.736 kr.Markedet · 19931.029.813 kr.Markedet · 1994886.459 kr.Markedet · 19951.116.375 kr.Markedet · 19961.069.888 kr.Markedet · 1997434.413 kr.Markedet · 19981.528.575 kr.Markedet · 19991.677.425 kr.Markedet · 2000590.133 kr.Markedet · 20011.698.722 kr.Markedet · 20021.740.400 kr.Markedet · 20031.110.879 kr.Markedet · 20041.463.081 kr.Markedet · 20053.160.658 kr.Markedet · 20062.974.710 kr.Markedet · 20073.162.490 kr.Markedet · 20081.898.639 kr.Markedet · 20091.781.162 kr.Markedet · 20103.402.482 kr.Markedet · 20111.767.422 kr.Markedet · 20121.370.107 kr.Markedet · 20134.603.587 kr.Markedet · 20143.053.257 kr.Markedet · 20151.408.579 kr.Markedet · 20161.882.151 kr.Markedet · 20171.681.318 kr.Markedet · 20183.064.936 kr.Markedet · 20193.005.854 kr.Markedet · 20203.053.257 kr.Markedet · 20212.610.600 kr.Markedet · 20223.342.026 kr.Markedet · 20232.705.406 kr.Markedet · 20243.097.683 kr.Markedet · 20254.863.502 kr.Markedet · 20265.209.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg
98.900 kr.
I dag · vores estimat
3.930.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte98.900 kr.
  • 2005Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 19
4581 Rørvig		237 m²148 m07-08-20244.425.000 kr.18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10
4581 Rørvig		212 m²502 m02-09-20242.100.000 kr.9.906 kr./m²
Vandværksvej 3
4581 Rørvig		204 m²445 m24-06-20262.225.000 kr.10.907 kr./m²
Ved Møllen 11
4581 Rørvig		200 m²451 m22-02-20264.550.000 kr.22.750 kr./m²
Uhlendorffs Alle 1
4581 Rørvig		254 m²667 m13-08-20262.550.000 kr.10.039 kr./m²
Møllebakken 59
4581 Rørvig		204 m²689 m27-07-20261.900.000 kr.9.314 kr./m²
Lærkevej 2
4581 Rørvig		174 m²482 m26-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²114 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²181 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Anton Bøjesvej 5
4581 Rørvig		171 m²509 m06-11-20242.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden