Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1756 København V

Amerikavej 3A, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1756). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1356 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1756 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.378 kr/m².3.853.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmerikavej gns: 63.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1756-snit 80.114 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.212.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden sep. 2025
716k1,8M2,9M4,0M5,0M2014201520162017201920202021202220242025202630. sep. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.212.052 kr.Markedet · 2014715.932 kr.Markedet · 20152.268.000 kr.Markedet · 20163.017.700 kr.Markedet · 20172.968.245 kr.Markedet · 20192.799.972 kr.Markedet · 20202.734.767 kr.Markedet · 20213.488.625 kr.Markedet · 20223.301.452 kr.Markedet · 20243.392.550 kr.Markedet · 20253.750.579 kr.Markedet · 20265.047.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1756 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1756 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerikavej 3A, st. tv
1756 København V		60 m²0 m19-03-20253.150.000 kr.52.500 kr./m²
Amerikavej 3A, 2. tv
1756 København V		60 m²0 m11-02-20253.572.000 kr.59.533 kr./m²
Amerikavej 3A, 3. tv
1756 København V		60 m²0 m20-06-20243.600.000 kr.60.000 kr./m²
Amerikavej 3B, 4. th
1756 København V		52 m²12 m09-10-20253.900.000 kr.75.000 kr./m²
Amerikavej 3B, 5. th
1756 København V		52 m²12 m08-10-20243.300.000 kr.63.462 kr./m²
Amerikavej 3B, 3. th
1756 København V		52 m²12 m04-07-20243.395.000 kr.65.288 kr./m²
Amerikavej 3B, 3. tv
1756 København V		50 m²12 m24-08-20243.195.000 kr.63.900 kr./m²
Amerikavej 3B, 1. tv
1756 København V		50 m²12 m23-01-20242.692.500 kr.53.850 kr./m²
Amerikavej 3A, st. th
1756 København V		44 m²0 m23-06-20263.525.000 kr.80.114 kr./m²
Amerikavej 10, 4. tv
1756 København V		117 m²35 m18-05-20258.205.000 kr.70.128 kr./m²
Til toppen af siden