Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ametystvej 32

Rækkehus · 99 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.790 kr/m².2.785.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 27.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden jan. 2018
401k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20181.895.000 kr.31. mar. 20211.995.000 kr.14. aug. 20222.250.000 kr.28. jun. 20262.695.000 kr.31. jul. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.788.817 kr.Markedet · 1992506.880 kr.Markedet · 1993435.600 kr.Markedet · 1994479.952 kr.Markedet · 1995471.438 kr.Markedet · 1996549.450 kr.Markedet · 1997612.018 kr.Markedet · 1998666.369 kr.Markedet · 1999709.731 kr.Markedet · 2000811.899 kr.Markedet · 20011.015.542 kr.Markedet · 20021.084.248 kr.Markedet · 20031.245.222 kr.Markedet · 20041.124.640 kr.Markedet · 20051.027.422 kr.Markedet · 20061.812.393 kr.Markedet · 20071.996.731 kr.Markedet · 20081.735.074 kr.Markedet · 20091.233.441 kr.Markedet · 20102.108.304 kr.Markedet · 20112.002.275 kr.Markedet · 20121.782.891 kr.Markedet · 20131.674.783 kr.Markedet · 20141.980.000 kr.Markedet · 20152.090.583 kr.Markedet · 20161.805.859 kr.Markedet · 20171.679.634 kr.Markedet · 20182.370.753 kr.Markedet · 20191.911.294 kr.Markedet · 20202.079.891 kr.Markedet · 20212.080.287 kr.Markedet · 20222.431.539 kr.Markedet · 20232.414.214 kr.Markedet · 20242.236.212 kr.Markedet · 20252.403.720 kr.Markedet · 20262.787.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ametystvej 12
3650 Ølstykke		99 m²79 m15-10-20253.030.000 kr.30.606 kr./m²
Ametystvej 28
3650 Ølstykke		95 m²32 m13-04-20262.800.000 kr.29.474 kr./m²
Ametystvej 26
3650 Ølstykke		95 m²37 m21-08-20252.213.000 kr.23.295 kr./m²
Ametystvej 8
3650 Ølstykke		95 m²95 m02-09-20252.975.000 kr.31.316 kr./m²
Kildegårdsvej 10
3650 Ølstykke		97 m²312 m18-07-20252.295.000 kr.23.660 kr./m²
Diamantvej 16
3650 Ølstykke		95 m²215 m17-05-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Jadevej 19
3650 Ølstykke		95 m²225 m07-12-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Skytten 26
3650 Ølstykke		102 m²320 m19-06-20262.850.000 kr.27.941 kr./m²
Vægten 4
3650 Ølstykke		102 m²345 m18-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²
Jadevej 32
3650 Ølstykke		95 m²288 m08-09-20253.250.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden