Ametystvej 8

Rækkehus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.014 kr/m².2.885.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 27.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.798.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	59 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	64 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 12 3650 Ølstykke	99 m²	16 m	15-10-2025	3.030.000 kr.	30.606 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	95 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	95 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	158 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	169 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	215 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 22 3650 Ølstykke	95 m²	218 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	221 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu