Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Anders Henriksens Gade 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4538 m²
Bebygget areal
918 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.124 kr/m².3.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 58.899 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.143.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden mar. 2017
214k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.700.000 kr.3. okt. 20222.650.000 kr.31. aug. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.143.814 kr.Markedet · 1992333.732 kr.Markedet · 1993250.038 kr.Markedet · 1994285.070 kr.Markedet · 1995293.016 kr.Markedet · 1996401.128 kr.Markedet · 1997375.028 kr.Markedet · 1998340.576 kr.Markedet · 1999555.872 kr.Markedet · 2000608.246 kr.Markedet · 2001778.998 kr.Markedet · 2002923.244 kr.Markedet · 20031.001.544 kr.Markedet · 20041.054.846 kr.Markedet · 20051.159.884 kr.Markedet · 20061.618.026 kr.Markedet · 20071.576.904 kr.Markedet · 20081.519.020 kr.Markedet · 20091.465.602 kr.Markedet · 20101.315.730 kr.Markedet · 20111.300.534 kr.Markedet · 20121.251.002 kr.Markedet · 20131.581.544 kr.Markedet · 20141.594.420 kr.Markedet · 20151.685.074 kr.Markedet · 20161.837.150 kr.Markedet · 20172.036.960 kr.Markedet · 20182.196.982 kr.Markedet · 20192.217.050 kr.Markedet · 20202.267.394 kr.Markedet · 20212.612.842 kr.Markedet · 20222.755.000 kr.Markedet · 20232.439.306 kr.Markedet · 20242.680.296 kr.Markedet · 20252.997.962 kr.Markedet · 20263.814.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. tv
2300 København S		58 m²0 m16-05-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 3. th
2300 København S		56 m²0 m02-08-20264.725.000 kr.84.375 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th
2300 København S		56 m²0 m31-07-20264.575.000 kr.81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 2. th
2300 København S		56 m²0 m12-06-20264.575.000 kr.81.696 kr./m²
Anders Henriksens Gade 3, 1. th
2300 København S		56 m²0 m16-02-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²
Anders Henriksens Gade 5, 1. th
2300 København S		53 m²9 m31-08-20264.050.000 kr.76.415 kr./m²
Anders Henriksens Gade 5, st. th
2300 København S		53 m²9 m18-06-20253.170.000 kr.59.811 kr./m²
Anders Henriksens Gade 7, 4. th
2300 København S		77 m²17 m04-03-20244.465.000 kr.57.987 kr./m²
Æblestien 1, 1. tv
2300 København S		58 m²91 m18-08-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²
Æblestien 1, 3. tv
2300 København S		58 m²91 m04-05-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden