Andivej 46, st. tv, Andi

Landejendom · 102 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 731.692 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 731692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.437 kr/m².2.990.000 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)731692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.233.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (landejendom)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 19.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte19.900.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	1,1 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	2,2 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	3,9 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	3,0 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	7,5 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	6,2 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	7,0 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu