Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 22, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1100 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.558 kr/m².3.864.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 70.185 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 96.177 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.685.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,42 pct. siden feb. 2021
141k1,1M2,0M3,0M3,9M19962001200420102014201720202023202628. feb. 20211.045.000 kr.2. jun. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat3.685.465 kr.Markedet · 1996202.960 kr.Markedet · 1997140.600 kr.Markedet · 1998424.240 kr.Markedet · 2001753.200 kr.Markedet · 2002766.680 kr.Markedet · 2003846.160 kr.Markedet · 2004971.680 kr.Markedet · 20061.285.120 kr.Markedet · 20071.239.680 kr.Markedet · 20101.219.440 kr.Markedet · 20111.151.520 kr.Markedet · 20131.334.600 kr.Markedet · 20141.707.680 kr.Markedet · 20151.450.000 kr.Markedet · 20161.767.320 kr.Markedet · 20172.158.720 kr.Markedet · 20182.150.960 kr.Markedet · 20192.006.120 kr.Markedet · 20202.176.920 kr.Markedet · 20212.490.560 kr.Markedet · 20222.267.920 kr.Markedet · 20232.493.080 kr.Markedet · 20242.150.000 kr.Markedet · 20253.259.240 kr.Markedet · 20263.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 16, 5. tv
1428 København K		47 m²29 m27-08-20264.750.000 kr.101.064 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 10, 5. th
1428 København K		47 m²60 m12-06-20243.200.000 kr.68.085 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. tv
1428 København K		48 m²90 m30-06-20264.500.000 kr.93.750 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 4, 5. th
1428 København K		49 m²90 m22-07-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 2. tv
1428 København K		52 m²11 m02-10-20243.625.000 kr.69.712 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 16, 1. tv
1428 København K		52 m²29 m10-06-20243.745.000 kr.72.019 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 20, 4. th
1428 København K		53 m²10 m09-07-20243.600.000 kr.67.925 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 1. th
1428 København K		53 m²11 m25-12-20243.695.000 kr.69.717 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 24, 3. th
1428 København K		53 m²11 m14-08-20243.475.000 kr.65.566 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 2. th
1428 København K		53 m²20 m01-09-20254.250.000 kr.80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden