Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1428 København K

Andreas Bjørns Gade 28, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1428). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1485 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1428 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.597 kr/m².5.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 70.185 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1428-snit 96.177 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.928.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,42 pct. siden maj 2015
281k2,2M4,1M6,0M7,9M19962001200420102014201720202023202631. maj 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat5.928.043 kr.Markedet · 1996405.920 kr.Markedet · 1997281.200 kr.Markedet · 1998848.480 kr.Markedet · 20011.506.400 kr.Markedet · 20021.533.360 kr.Markedet · 20031.692.320 kr.Markedet · 20041.943.360 kr.Markedet · 20062.570.240 kr.Markedet · 20072.479.360 kr.Markedet · 20102.438.880 kr.Markedet · 20112.303.040 kr.Markedet · 20132.669.200 kr.Markedet · 20143.415.360 kr.Markedet · 20152.900.000 kr.Markedet · 20163.534.640 kr.Markedet · 20174.317.440 kr.Markedet · 20184.301.920 kr.Markedet · 20194.012.240 kr.Markedet · 20204.353.840 kr.Markedet · 20214.981.120 kr.Markedet · 20224.535.840 kr.Markedet · 20234.986.160 kr.Markedet · 20244.300.000 kr.Markedet · 20256.518.480 kr.Markedet · 20267.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1428 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1428 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.928.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. th
1428 København K		79 m²145 m10-09-20257.200.000 kr.91.139 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 4. th
1428 København K		79 m²145 m11-05-20256.400.000 kr.81.013 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 3. tv
1428 København K		74 m²145 m11-07-20256.725.000 kr.90.878 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 2, 2. tv
1428 København K		74 m²145 m12-12-20234.950.000 kr.66.892 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 28, 1. tv
1428 København K		63 m²0 m22-10-20244.540.000 kr.72.063 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, 3. tv
1428 København K		54 m²17 m24-04-20254.400.000 kr.81.481 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 26, st. tv
1428 København K		54 m²17 m24-08-20243.695.000 kr.68.426 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 22, 2. tv
1428 København K		54 m²38 m20-06-20243.800.000 kr.70.370 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 1. tv
1428 København K		54 m²107 m11-08-20265.165.000 kr.95.648 kr./m²
Andreas Bjørns Gade 8, 2. tv
1428 København K		54 m²107 m19-09-20243.675.000 kr.68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1428

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden