Prisvurdering · 9610 Nørager

Anlægsvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.807 kr/m².984.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 5.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-56,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg: 425.020 kr.
I dag · vores estimat: 859.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel425.020 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	244 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	110 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	225 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	71 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	681 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	837 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	118 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	840 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	821 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	86 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu