Anna Maries Vej 16, Hverrehus, 9631 Gedsted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².696.666 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering728.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	95 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	751 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Karen Margrethes Vej 10, Hverrehus 9631 Gedsted	78 m²	212 m	01-05-2026	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	710 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	814 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	825 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	912 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus 9631 Gedsted	54 m²	264 m	14-04-2026	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	802 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu