Ansgars Allé 28, 2500 Valby — Villa · 123 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.297 kr/m².8.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgars gns: 60.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.490.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	43 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	319 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	178 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	429 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	254 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	430 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	658 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	269 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	204 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	86 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu