Ansgars Allé 5, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.476 kr/m².7.572.868 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.720.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	167 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	318 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	318 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	855 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	441 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	859 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,3 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,3 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,3 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	1,1 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu