Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 11

Villa · 189 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.147 kr/m².6.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.765.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²396 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²27 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²129 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Generatorvej 9
2860 Søborg		199 m²519 m09-06-202613.500.000 kr.67.839 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²808 m13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²341 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²408 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²591 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²790 m19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²
Ilbjerg Alle 13
2860 Søborg		155 m²419 m14-04-20257.700.000 kr.49.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden