Menu
For mæglere Log ind
Arkildsdal 30, 1.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Arkildsdal 30, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1334 m²
Bebygget areal
635 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArkildsdal gns: 10.568 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-53,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering722.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 783.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden jul. 2018
180k765k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018806.000 kr.31. jan. 2020980.000 kr.31. mar. 20221.035.000 kr.I dag · vores estimat722.026 kr.Markedet · 1992340.563 kr.Markedet · 1993180.194 kr.Markedet · 1994261.690 kr.Markedet · 1995268.827 kr.Markedet · 1996258.274 kr.Markedet · 1997622.200 kr.Markedet · 1998528.626 kr.Markedet · 1999388.204 kr.Markedet · 2000366.000 kr.Markedet · 2001445.727 kr.Markedet · 2002472.384 kr.Markedet · 2003487.207 kr.Markedet · 2004678.564 kr.Markedet · 2005233.691 kr.Markedet · 2006529.846 kr.Markedet · 2007657.275 kr.Markedet · 2008882.548 kr.Markedet · 2009496.723 kr.Markedet · 2010681.736 kr.Markedet · 2011609.085 kr.Markedet · 2012578.463 kr.Markedet · 2013797.331 kr.Markedet · 2014637.084 kr.Markedet · 2015899.750 kr.Markedet · 20161.266.787 kr.Markedet · 20171.215.364 kr.Markedet · 20181.027.728 kr.Markedet · 20191.143.750 kr.Markedet · 20201.014.979 kr.Markedet · 20211.485.838 kr.Markedet · 20221.662.372 kr.Markedet · 20231.009.489 kr.Markedet · 2024976.000 kr.Markedet · 20251.304.912 kr.Markedet · 20261.037.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
806.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
980.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
722.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte806.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arkildsdal 28, 1.
9400 Nørresundby		61 m²2 m05-06-2024550.000 kr.9.016 kr./m²
Arkildsdal 4, st.
9400 Nørresundby		62 m²22 m08-02-2024660.000 kr.10.645 kr./m²
Arkildsdal 110, 1.
9400 Nørresundby		61 m²174 m06-03-2024640.000 kr.10.492 kr./m²
Arkildsdal 58, st.
9400 Nørresundby		62 m²78 m04-09-2024590.000 kr.9.516 kr./m²
Arkildsdal 156, 1.
9400 Nørresundby		61 m²265 m08-02-2025745.000 kr.12.213 kr./m²
Arkildsdal 86, st.
9400 Nørresundby		62 m²154 m18-09-2025645.000 kr.10.403 kr./m²
Arkildsdal 88, st.
9400 Nørresundby		62 m²155 m08-07-2025625.000 kr.10.081 kr./m²
Arkildsdal 146, 1.
9400 Nørresundby		62 m²257 m31-07-2024625.000 kr.10.081 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf
9400 Nørresundby		60 m²399 m02-11-2025630.000 kr.10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf
9400 Nørresundby		60 m²399 m31-05-2025650.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden