Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 9, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.568 kr/m².2.752.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.791 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.521.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden jun. 2018
444k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20183.695.000 kr.I dag · vores estimat5.521.542 kr.Markedet · 1992748.000 kr.Markedet · 1993443.960 kr.Markedet · 1994579.370 kr.Markedet · 1995537.460 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997759.550 kr.Markedet · 19981.097.030 kr.Markedet · 19991.255.980 kr.Markedet · 20001.351.790 kr.Markedet · 20011.441.880 kr.Markedet · 20021.665.510 kr.Markedet · 20031.833.370 kr.Markedet · 20041.922.800 kr.Markedet · 20052.219.690 kr.Markedet · 20063.070.320 kr.Markedet · 20072.791.250 kr.Markedet · 20082.550.020 kr.Markedet · 20091.619.530 kr.Markedet · 20102.310.330 kr.Markedet · 20112.256.980 kr.Markedet · 20122.214.190 kr.Markedet · 20132.111.340 kr.Markedet · 20142.434.630 kr.Markedet · 20152.706.000 kr.Markedet · 20162.946.460 kr.Markedet · 20173.403.070 kr.Markedet · 20183.548.270 kr.Markedet · 20193.889.270 kr.Markedet · 20203.853.520 kr.Markedet · 20214.428.930 kr.Markedet · 20224.428.930 kr.Markedet · 20233.949.880 kr.Markedet · 20244.369.970 kr.Markedet · 20255.031.950 kr.Markedet · 20266.362.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.521.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnestedet 7, 3.
2720 Vanløse		68 m²12 m19-02-20252.895.000 kr.42.574 kr./m²
Arnestedet 9, 1. th
2720 Vanløse		67 m²0 m17-10-20242.800.000 kr.41.791 kr./m²
Arnestedet 1, 3.
2720 Vanløse		65 m²46 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Arnestedet 1, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²46 m27-12-20232.150.000 kr.33.077 kr./m²
Arnestedet 3, 1. th
2720 Vanløse		58 m²36 m10-07-20242.232.500 kr.38.491 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th
2720 Vanløse		58 m²96 m14-02-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th
2720 Vanløse		58 m²96 m25-05-20252.430.000 kr.41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th
2720 Vanløse		58 m²96 m10-01-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Arnestedet 7, st. th
2720 Vanløse		56 m²12 m17-11-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²73 m06-11-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden