Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1727 København V

Asger Rygs Gade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1727). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2605 m²
Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1727 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.718 kr/m².4.762.142 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsger gns: 66.053 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1727-snit 75.424 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.834.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden sep. 2019
276k1,5M2,8M4,1M5,3M1995200020042005201120182019202020212022202320242025202630. sep. 20192.500.000 kr.31. jan. 20265.345.000 kr.I dag · vores estimat3.834.254 kr.Markedet · 1995275.964 kr.Markedet · 2000914.695 kr.Markedet · 20041.250.012 kr.Markedet · 20051.422.032 kr.Markedet · 20111.633.580 kr.Markedet · 20182.763.910 kr.Markedet · 20192.297.382 kr.Markedet · 20203.395.016 kr.Markedet · 20213.710.142 kr.Markedet · 20224.001.173 kr.Markedet · 20234.040.274 kr.Markedet · 20243.886.432 kr.Markedet · 20254.749.277 kr.Markedet · 20264.600.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1727 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1727 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asger Rygs Gade 1, 2. tv
1727 København V		61 m²0 m06-11-20233.395.000 kr.55.656 kr./m²
Asger Rygs Gade 6, st. tv
1727 København V		61 m²42 m02-01-20243.495.000 kr.57.295 kr./m²
Asger Rygs Gade 1, st. th
1727 København V		59 m²0 m31-05-20264.450.000 kr.75.424 kr./m²
Asger Rygs Gade 3, 3. tv
1727 København V		77 m²18 m01-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Asger Rygs Gade 3, 2. tv
1727 København V		77 m²18 m11-02-20245.400.000 kr.70.130 kr./m²
Asger Rygs Gade 6, st. th
1727 København V		77 m²42 m22-04-20255.995.000 kr.77.857 kr./m²
Asger Rygs Gade 6, 3. th
1727 København V		77 m²42 m26-11-20234.700.000 kr.61.039 kr./m²
Til toppen af siden