Villa på 247 m², grund på 12.137 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
12137 m²
Udestue
45 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 247 m².3.455.777 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.078.584 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+171,91 pct. siden okt. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. okt. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.584 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
966 m
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
1,2 km
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
1,6 km
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Julbjergvej 8, Hårbølle 4792 Askeby
218 m²
1,4 km
05-05-2026
3.900.000 kr.
17.890 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
1,8 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
179 m²
1,6 km
02-07-2026
2.995.000 kr.
16.732 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
2,8 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,6 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby
163 m²
1,9 km
09-10-2025
1.700.000 kr.
10.429 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby
198 m²
3,1 km
29-10-2025
1.675.000 kr.
8.460 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
