Asmindrupvej 4, Sv Hestehave

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.155.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	1,6 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	229 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	2,4 km	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Svinningevej 4, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	90 m²	2,2 km	26-05-2026	765.000 kr.	8.500 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	1,7 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	2,4 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	510 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	2,4 km	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Gl Nykøbingvej 133, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	80 m²	2,5 km	20-10-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	2,3 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu