Aspvej 4, Tulsted

Landejendom · 354 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 636.990 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 636990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².4.215.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)636990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.633.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.633.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel9.350.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	2,7 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,3 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,3 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	3,4 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	5,2 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	4,4 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	5,5 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	3,8 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	4,0 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	6,6 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu