Prisvurdering · 2860 Søborg

Augustvej 81

Villa · 138 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.591 kr/m².4.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.035.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,61 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 965.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg965.400 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	59 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	64 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	301 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	43 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	30 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	131 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	472 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	402 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	147 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	355 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu