Menu
For mæglere Log ind
Avnedevej 11
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Avnedevej 11

Villa · 333 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 3.708 m², 10 værelser, opført i 1600, renoveret i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1600
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
3708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.877 kr/m².1.269.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.485.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.997.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,92 pct. siden nov. 1999
525k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999525.000 kr.I dag · vores estimat3.485.574 kr.Markedet · 19921.143.189 kr.Markedet · 19931.004.328 kr.Markedet · 19941.462.203 kr.Markedet · 19951.098.567 kr.Markedet · 19961.112.886 kr.Markedet · 1997928.071 kr.Markedet · 19981.400.931 kr.Markedet · 19991.695.303 kr.Markedet · 20001.979.019 kr.Markedet · 20011.823.175 kr.Markedet · 20021.561.437 kr.Markedet · 20031.960.704 kr.Markedet · 20041.554.111 kr.Markedet · 20052.528.802 kr.Markedet · 20061.982.016 kr.Markedet · 20072.782.548 kr.Markedet · 20082.754.909 kr.Markedet · 20092.172.159 kr.Markedet · 20102.613.384 kr.Markedet · 20111.975.023 kr.Markedet · 20121.248.750 kr.Markedet · 20131.396.602 kr.Markedet · 20141.472.526 kr.Markedet · 20151.604.394 kr.Markedet · 20161.316.016 kr.Markedet · 20171.162.503 kr.Markedet · 20182.320.011 kr.Markedet · 20191.445.553 kr.Markedet · 20202.254.410 kr.Markedet · 20212.124.207 kr.Markedet · 20221.686.312 kr.Markedet · 20231.951.047 kr.Markedet · 20241.911.753 kr.Markedet · 20252.390.274 kr.Markedet · 20261.668.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²2,8 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²1,5 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²3,4 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²2,4 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²2,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²2,3 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²2,6 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²2,6 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²2,3 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²2,5 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden