Bådsmandsvej 2, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 125 m².1.074.625 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	232 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	82 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	381 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	123 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	581 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Pilevej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	136 m²	58 m	30-07-2026	1.040.000 kr.	7.647 kr./m²
Møllevangen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	243 m	29-08-2026	1.501.500 kr.	11.205 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	879 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	318 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	305 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu