Bårdesøvej 104, Bårdesø

Landejendom · 338 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.598 kr/m².13.627.100 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.727.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,83 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	1,3 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	392 m	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	3,6 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	5,1 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,5 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,4 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	5,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	5,9 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu