Bårdesøvej 137, Bårdesø

Landejendom · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 2.407 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.319 kr/m².4.847.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,17 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
10. jun. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	1,1 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	2,2 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	420 m	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,2 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,3 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,3 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,2 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,6 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,6 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu