Villa på 299 m², grund på 2.693 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2693 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.885.867 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+1109,37 pct. siden jun. 1994
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 1994 · Alm. Salg
404.000 kr.
21. nov. 1994 · Alm. Salg
404.000 kr.
I dag · vores estimat
4.885.867 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016Bygget
1994nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016404.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016404.000 kr.
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
1,1 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
1,9 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,3 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
2,3 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,3 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,5 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
2,2 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
2,4 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
2,3 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,9 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic