Villa på 280 m², grund på 14.097 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.775.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
14097 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.180 kr/m².2.477.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.366 kr.
{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.775.000 kr / Estimat: 3.958.367 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+280,71 pct. siden nov. 1993
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. nov. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.366 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1993nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
391 m
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
2,5 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
1,6 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,7 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,7 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
1,6 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
1,6 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
1,7 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
2,0 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 58 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
1,5 km
20-06-2026
2.695.000 kr.
18.979 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
