Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1209 København K

Badstuestræde 6, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1808

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1808, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1808
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.986 kr/m².5.534.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1808 (218 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1808-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.381.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jan. 2018
1,1M2,4M3,8M5,1M6,4M200020082012201420162018202020222024202631. jan. 20183.445.000 kr.17. mar. 20224.026.000 kr.14. jun. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat5.381.668 kr.Markedet · 20001.139.272 kr.Markedet · 20072.928.556 kr.Markedet · 20081.857.828 kr.Markedet · 20101.771.604 kr.Markedet · 20121.968.532 kr.Markedet · 20132.411.620 kr.Markedet · 20142.948.956 kr.Markedet · 20152.820.436 kr.Markedet · 20163.009.816 kr.Markedet · 20172.824.992 kr.Markedet · 20183.394.424 kr.Markedet · 20193.157.172 kr.Markedet · 20202.926.924 kr.Markedet · 20213.844.516 kr.Markedet · 20233.309.288 kr.Markedet · 20244.099.992 kr.Markedet · 20254.402.116 kr.Markedet · 20264.472.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
17. mar. 2022 · Alm. Salg
4.026.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.026.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuestræde 9A, 3. th
1209 København K		65 m²48 m08-10-20256.100.000 kr.93.846 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th
1209 København K		78 m²66 m12-03-20255.398.000 kr.69.205 kr./m²
Badstuestræde 12, 4.
1209 København K		80 m²39 m30-09-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Badstuestræde 9, 2. 3
1209 København K		56 m²47 m08-07-20254.225.000 kr.75.446 kr./m²
Badstuestræde 16, st.
1209 København K		88 m²67 m07-10-20244.400.000 kr.50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 2.
1209 København K		95 m²39 m17-03-20255.800.000 kr.61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1.
1209 København K		95 m²39 m02-01-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, 2.
1209 København K		97 m²67 m26-01-20266.800.000 kr.70.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden