Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bækken 1, Himmelev

Villa · 212 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 212 m².9.577.736 kr.
  2. 2Vores vurdering9.965.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden feb. 2020
1,1M3,3M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20207.000.000 kr.25. maj 20259.850.000 kr.I dag · vores estimat9.965.948 kr.Markedet · 19921.184.232 kr.Markedet · 19931.162.396 kr.Markedet · 19941.300.196 kr.Markedet · 19951.588.516 kr.Markedet · 19961.434.392 kr.Markedet · 19971.871.112 kr.Markedet · 19982.029.264 kr.Markedet · 19992.411.500 kr.Markedet · 20002.499.268 kr.Markedet · 20012.541.032 kr.Markedet · 20022.768.084 kr.Markedet · 20032.996.196 kr.Markedet · 20043.045.168 kr.Markedet · 20053.145.232 kr.Markedet · 20064.364.656 kr.Markedet · 20075.209.052 kr.Markedet · 20084.360.204 kr.Markedet · 20093.744.980 kr.Markedet · 20103.585.556 kr.Markedet · 20113.384.156 kr.Markedet · 20123.133.996 kr.Markedet · 20133.870.696 kr.Markedet · 20143.849.072 kr.Markedet · 20153.934.508 kr.Markedet · 20164.752.192 kr.Markedet · 20174.562.028 kr.Markedet · 20184.754.736 kr.Markedet · 20194.959.104 kr.Markedet · 20205.610.368 kr.Markedet · 20216.288.132 kr.Markedet · 20227.127.440 kr.Markedet · 20236.332.864 kr.Markedet · 20246.574.120 kr.Markedet · 20257.404.524 kr.Markedet · 20268.269.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
25. maj 2025 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.965.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækken 9, Himmelev
4000 Roskilde		173 m²62 m24-10-20247.425.000 kr.42.919 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²59 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²501 m08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²226 m21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²198 m03-03-20268.995.000 kr.46.128 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²419 m28-05-20247.105.000 kr.35.525 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		202 m²535 m05-09-20258.375.000 kr.41.460 kr./m²
Linkøpingvej 225, Himmelev
4000 Roskilde		209 m²1,1 km13-04-20247.400.000 kr.35.407 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²634 m17-02-20246.200.000 kr.33.155 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev
4000 Roskilde		182 m²516 m28-06-20267.875.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden