Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Bækken 2, Melsted

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.031 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.020.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden okt. 1986
235k2,4M4,6M6,8M9,0M1986199920032007201120152019202314. okt. 1986325.000 kr.30. sep. 2003323.750 kr.30. sep. 20112.125.000 kr.14. nov. 20163.500.000 kr.28. feb. 20214.175.000 kr.I dag · vores estimat6.020.397 kr.Markedet · 1996523.446 kr.Markedet · 1997382.954 kr.Markedet · 1998724.502 kr.Markedet · 1999705.138 kr.Markedet · 20001.317.988 kr.Markedet · 2001878.590 kr.Markedet · 2002712.348 kr.Markedet · 20031.817.744 kr.Markedet · 20041.055.338 kr.Markedet · 20051.573.428 kr.Markedet · 20062.025.186 kr.Markedet · 20072.286.188 kr.Markedet · 20081.191.298 kr.Markedet · 20093.966.324 kr.Markedet · 20102.247.048 kr.Markedet · 20111.650.884 kr.Markedet · 2012622.944 kr.Markedet · 20132.128.598 kr.Markedet · 2014996.834 kr.Markedet · 2015980.972 kr.Markedet · 2016810.816 kr.Markedet · 20171.934.752 kr.Markedet · 20182.657.400 kr.Markedet · 20191.654.180 kr.Markedet · 20202.181.540 kr.Markedet · 20211.812.594 kr.Markedet · 20223.869.092 kr.Markedet · 20232.236.130 kr.Markedet · 20243.458.328 kr.Markedet · 20251.891.080 kr.Markedet · 20263.472.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1986 · Alm. Salg
325.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
323.750 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.020.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte323.750 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²1,1 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²1,1 km25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²266 m24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²935 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²784 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²1,0 km21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²828 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²3,7 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		210 m²3,6 km31-08-20262.250.000 kr.10.714 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²1,0 km01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden