Bækmarksvej 11, Ll. Grandløse

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 119 m².2.559.571 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.342.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte950.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.570.000 kr.
2017Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	83 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	119 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	204 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	275 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	310 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	212 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	287 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	917 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	811 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	905 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu