Bækmarksvej 21, Ll. Grandløse

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 85 m².1.828.265 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.739.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 828.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte828.450 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	46 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	178 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	86 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	1,1 km	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	1,2 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	518 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	1,1 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	1,8 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	1,8 km	30-04-2025	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	1,2 km	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu