Bækmarkvej 3, Vejrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 244.067 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 244067 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.118 kr/m².5.298.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)244067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.136.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 11.018.613 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte11.018.613 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	4,2 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	3,2 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,2 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,6 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	2,2 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	2,6 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	4,3 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	6,1 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	6,2 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	3,2 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu