Bækstrup Mark 2, Ellinge, 5540 Ullerslev — Villa · 79 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 79 m².738.729 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering671.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,56 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 177.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg177.000 kr.
1984Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	304 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	358 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	3,2 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	3,8 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	283 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	3,5 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	279 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	248 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	5,4 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,5 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu