Bækvej 25

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².3.668.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.036.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	122 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	246 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	396 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	261 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	543 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	352 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	917 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	134 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	966 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	511 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu