Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1617). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
3184 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
634 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.166.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1617 ejerlejlighed-gennemsnit: 68.033 kr/m² × 146 m² = 9.932.818 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.932.818 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagerstræde gns: 62.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1617-snit 68.033 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1319% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.410.957 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,99 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1617 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1617 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
669.375 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.410.957 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic